Общая информация
   
Адресный перечень
   
Показатели ФХД. Отчеты перед собственниками
   
Работы и услуги
Проект договора управления
Договор управления с ТСЖ
Содержание общего имущества
Текущий ремонт
Поставка коммунальных
ресурсов. Иные услуги
   
Цены и тарифы
   
Энергосбережение
   
Совет многоквартирного дома
   
Полезная информация
   
Новости
   
06.12.2011
Сегодня подписано постановление Правительства Москвы № 575-ПП "Об утверждении Порядка предоставления в... подробнее
01.12.2011
Сегодня вступило в силу постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП "Об  организаци... подробнее
17.10.2011
Состоялась встреча руководителей ГУП ДЕЗ Академического района с жителями дома № 53 корпус 3 по улице Вавилова, принятого в управление с 1 октября ... подробнее
"padding-left:15px; padding-right:15px; padding-top:10px;">

Работы и услуги

ГУП ДЕЗ Академического района организует:

  •  оказание услуг по управлению жилыми домами;
  • оказание услуг по санитарному содержанию общего имущества;
  • оказание услуг по техническому содержанию общего имущества;
  •  проведение работ по текущему ремонту общего имущества;
  •  проведение комплекса противопожарных мероприятий;
  •  оказание услуг по поставке коммунальных ресурсов;
  •  выполнение заявок жителей в счет вносимой платы за содержание и текущий ремонт.
  • кроме того, подрядные организации ГУП ДЕЗ Академического района предоставляют жителям и юридическим лицам комплекс платных услуг по содержанию и ремонту жилых (нежилых)  помещений.

ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома
№№ п/п Вид конструктивного элемента или помещения общего пользования Наименование работ Периодичность выполнения работ
1 2 3 4
I . Техническое содержание 1. Работы и услуги, выполняемые при проведении технических осмотров (общих и частичных, плановых и неплановых) конструктивных элементов и помещений общего пользования многоквартирного дома
1.1. Внутридомовая система центрального отопления и горячего водоснабжения - Проведение планового осмотра перед началом отопительного сезона в процессе пробного протапливания здания - Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих - Устранение выявленных неисправностей: - восстановление местами теплоизоляции трубопроводов (водонагревателей), расширительных баков; - устранение течи в трубопроводах, водонагревателях, приборах и арматуре; - устранение местных непрогревов с промывкой (при необходимости) нагревательных приборов и трубопроводов; - ликвидация воздушных пробок; - укомплектование поверенными контрольно-измерительными приборами; -наладка автоматики подпитки расширительных баков; - осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры; - устранение неисправностей расширительного бака и 1 раз в год по мере необходи-мости по мере выявления 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
1 2 3 4
автоматики подпитки; - восстановление крепления трубопроводов и нагревательных приборов по мере выявления
- Проверка исправной работы домовых приборов учета расхода тепловой энергии и горячей воды: 1 раз в месяц
- визуальный осмотр; - проверка наличия и целостности пломб; - протирка прибора от пыли; - снятие показаний прибора и запись их в журнал
Проведение работ по обследованию автоматизированных узлов управления (АУУ):
- Обследование агрегатов автоматизированных узлов управления (АУУ) 1 раз в месяц
- Проверка срабатывания аварийных защит и сигнализаций 1 раз в месяц
- Проверка работоспособности средств автоматизации теплового пункта 1 раз в месяц
- Проверка работоспособности запорной арматуры 1 раз в квартал
1.2. Система холодного водоснабжения, в т.ч. поливочная система и - Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода - Проведение внепланового осмотра после ликвидации аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих 1 раз в год по мере необходи-мости
система противопожар-ного водопровода - Устранение выявленных неисправностей: - устранение течи в трубопроводах и арматуре; - восстановление местами теплоизоляции трубопроводов и арматуры; - восстановление крепления трубопроводов, приборов и оборудования; - прочистка трубопроводов по мере выявления
- Проверка исправной работы домовых приборов учета расхода воды 1 раз в месяц
- Проверка эксплуатационной готовности: - сети противопожарного водопровода; - пожарных насосов (проверка на создание требуемого напора) 2 раза в год 1 раз в месяц (ППБ 01-03)
1 2 3 4
1.3. Система водоотведения - Проведение планового осмотра перед началом отопительного периода 1 раз в год
(канализация) - Проведение внепланового осмотра после устранения аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих по мере необходи-мости
- Устранение выявленных неисправностей: - прочистка стояка; - прочистка лежака; - устранение просадки, прогиба и контруклона по мере выявления
лежака и канализационного выпуска; - смена кронштейнов под сантехприборами, укрепление расшатанного унитаза, прочистка и промывка сифонов, находящихся в нежилых помещениях; - подчеканка раструбов канализационных труб; - смена прокладок канализационных ревизий; - устранение засора трубопроводов; - установка металлических пробок на канализационных прочистках; - укрепление трубопроводов
- Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
1.4. Вентиляция (ЖНМ-2004/03, утвержден постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004г. № 758-ПП) - Проведение плановых осмотров дымоходов и вентиляционных каналов с проверкой наличия тяги:
- для асбоцементных; 1 раз в год (перед началом отопитель-ного сезона)
- для кирпичных; 4 раза в год (раз в квартал)
- проверка состояния железных соединительных труб (ЖСТ), наличие «кармана» с люком, наличие нумерации дымоходов, состояние штукатурки побелки железнения оголовков; - проверка правильности расположения оголовков (отсутствие зоны ветрового подпора); 1 раз в год 1 раз в год
1 2 3 4
- проверка состояния оголовков дымоходов с целью предупреждения их обмерзания и закупорки 1 раз в месяц (с ноября по апрель)
- Проведение внепланового осмотра после аварийного повреждения и поступления жалоб проживающих по мере необходи-мости
- Устранение выявленных неисправностей, в том числе: - очистка ввода дымохода, кармана дымохода и перекидного кирпичного патрубка; по мере выявления
- устранение неплотностей; - прочистка дымохода и вентиляционного канала - Оформление Акта проверки дымохода и вентиляционного канала на плотность и обособленность 1 раз в год перед началом отопитель-ного сезона (в третьем квартале)
1.5. Система электроснабже-ния - Проведение плановых осмотров вводно-распределительного устройства (ВРУ), разводки по подвалу, техподполью и чердаку, системы электроснабжения здания, этажных щитков, в том числе светильников наружного освещения, домовых знаков и уличных, и др. указателей 1 раз в год
- Проведение внеплановых осмотров после ликвидации аварийных повреждений по мере необходи-мости
- Устранение выявленных нарушений: - подтяжка контактов соединений общедомовой электрической сети и этажных щитов; - протирка электроламп и смена перегоревших электроламп (и стартеров), в том числе домового знака, уличного и др. указателей; - промывка и протирка световых домовых знаков, уличных и др. указателей; - удаление влаги, ржавчины и др. из распаячных и протяжных коробок, ящиков и щитков; - ликвидация скруток по мере выявления
1 2 3 4
- Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
- Проверка исправности и снятие показаний общедомовых электросчетчиков 1 раз в месяц
1.6. Крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода - Проведение плановых осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации - Проведение внеплановых осмотров после повреждений и явлений стихийного характера 2 раза в год по мере необходи-мости
- Устранение выявленных нарушений: - укрепление элементов наружного водостока; по мере выявления
- поджатие фальцев, гребней стальной кровли, промазка свищей;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов - Очистка кровли от снега и наледеобразований 2 раза в год в порядке установлен-ном ЖНМ-2005/04
- Устранение неисправностей и протечек в связи с жалобами и обращениями проживающих по мере обращения
- Антисептическая и огнезащитная обработка деревянных конструкций крыши по предписа-нию инспектора ГПС
1.7. Фасады, цоколи, отмостки - Проведение планового осмотра при подготовке к весенне-летней эксплуатации (с простукиванием штукатурки или облицовки фасада), в том числе правильности использования балконов, эркеров и лоджий 1 раз в год
- Проведение внеплановых осмотров после явлений стихийного характера, при выявлении аварийных повреждений и поступлении жалоб проживающих, а также по решению Городской (окружной) комиссии по организации исполнения Закона города Москвы от 01 июля 1996г. № 22 по мере необходи-мости
1 2 3 4
Устранение выявленных нарушений: - ограждение опасной зоны; по мере выявления
- закрытие и опломбирование выходов на аварийные балконы, лоджии и эркеры
1.8. Системы ДУ и ППА - Проведение планового осмотра перед началом отопительного сезона 1 раз в год
- Работа со специализированной организацией, обслуживающей по договору систему ДУ и ППА по устранению выявленных нарушений по мере необходи-мости
1.9. Система газоснабжения - Проведение планового осмотра помещений, где проложены газопроводы и установлены газовые 1 раз в год
приборы, на их соответствие требованиям «Правил безопасности в газовом хозяйстве»
Проведение проверок содержания подвалов и тех.подполий, где расположены газопроводы на загазованность ежедневно
- Работа со специализированной организацией по устранению нарушений в системе газоснабжения
1.10. Система мусороудаления - Проведение видеодиагностики внутренней поверхности асбоцементного ствола мусоропровода 1 раз в год
- Проведение визуального осмотра:
- асбоцементного ствола мусоропровода; 1 раз в месяц
- загрузочного клапана; 1 раз в неделю
- устройства для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; 1 раз в месяц
- спринклерной системы пожаротушения очистного устройства; 1 раз в месяц
- оборудования водо- и электроснабжения очистного устройства; 1 раз в месяц
- шиберного узла с противопожарным клапаном; ежедневно
- контейнерного оборудования; ежедневно
- спринклерной системы автоматического пожаротушения мусоросборной камеры; ежедневно
1 2 3 4
- помещения мусоросборной камеры с целью контроля температурного режима (не ниже +5 0 С), наличия водо- и электроснабжения; ежедневно
- системы вентиляции мусоропровода 1 раз в месяц
- Устранение выявленных нарушений и неисправностей в установленном порядке в сроки, установленные норма- тивными до кументами
1.11. Прочие работы - Освобождение лестничных площадок, маршей и приквартирных холлов от хлама и бытового мусора по мере необходимости
- Оборудование в вестибюле доски объявлений по мере необходимости
- Освобождение входов на чердак и подходов к пожарному оборудованию и инвентарю от посторонних предметов по мере необходимости
- Дезинфекция и дератизация подвальных и чердачных помещений по мере необходимости
- Подготовка многоквартирного дома к праздникам, вывешивание и снятие флагов и другого праздничного оформления по мере необходимости
- Осмотр радио-, теле- и др. устройств на кровлях, чердаках и лестничных клетках с вызовом специализированной обслуживающей организации для устранения выявленных нарушений 1 раз в год
2. Работы и услуги, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации
2.1. Внутридомовая система центрального отопления и горячего водоснабжения - Консервация системы отопления на летний период с ревизией запорной регулировочной арматуры и КиП. - Определение объема необходимых ремонтных работ и разработка плана-графика их выполнения 1 раз в год 1 раз в год
- Подготовка гильз для термометров и штуцеров для манометров с запорными кранами на тепловых вводах, элеваторных и тепловых узлах 1 раз в год
1 2 3 4
- Приведение автоматики подпитки расширительных баков в рабочее состояние 1 раз в год
- Устранение нарушений в состоянии систем центрального отопления и горячего водоснабжения, имевших место в прошедший отопительный сезон 1 раз в год
- Промывка системы центрального отопления до «светлой» воды 1 раз в год
- Гидропневматическая промывка системы центрального отопления 1 раз в 4 года
- Гидравлическое испытание системы центрального отопления на 1,25 рабочего давления 1 раз в год
- Окраска трубопроводов и поддонов по мере необходимости
- Спуск и напуск воды в систему отопления по мере необходимости и по согласованию с тепло-снабжающей организа-цией
- Организация работы по проведению пробного протапливания многоквартирного дома: 1 раз в год
- заполнение системы отопления сетевой водой в сроки, по согласованию с теплоснабжающей организацией; - работа с населением по проверке прогреваемости отопительных приборов; - наладка и регулировка системы отопления; - вывод системы на расчетный режим работы; - наладка автоматики подпитки расширительных баков (при независимой схеме присоединения системы отопления дома к наружным тепловым сетям); - контроль параметров на тепловом вводе;
- контроль тепловлажностного режима в помещениях многоквартирного дома (обеспечение нормативной температуры (+18-20 0 С) в жилых помещениях);
1 2 3 4
- проверка качества горячего водоснабжения, обеспечение нормативной температуры (+50 0 С) в точках водоразбора
- Оформление Акта готовности системы отопления дома к осенне-зимней эксплуатации 1 раз в год
2.2. Система холодного водоснабжения, в т. ч. поливочная система и система противопожар-ного водопровода - Консервация и расконсервация поливочной системы 2 раза в год
- Устройство дополнительной сети поливочной системы при необходи-мости
- Восстановление местами разрушенной теплоизоляции по мере необходи-мости
- Устранение течи трубопроводов, запорной и водоразборной арматуры по мере необходи-мости
- Устранение неисправностей насосного оборудования: - повысительных насосов; - пожарных насосов по мере необходи-мости
2.3. Фасады, цоколи, отмостки - Очистка и промывка фасадов и цоколей 2 раза в год (к 1 мая и к Дню города) или по решению Городской комиссии
- Устранение нарушений в состоянии отмостки: - обеспечение уклона от здания к водоотводным лоткам (не менее 3%); - заделка выбоин, трещин и ликвидация просадки грунта, в том числе в месте прокладки инженерных коммуникаций; - расчистка и заделка щелей между отмосткой (тротуаром) и стеной здания по мере выявления
- Устранение нарушений в состоянии цоколя: - обеспечение уклона выступа цоколя от стены здания (не менее 5 %); по мере выявления
- восстановление поврежденной штукатурки и облицовки;
- расшивка швов каменной кладки или дополнительное утепление при поступлении жалоб жителей 1-го этажа
1 2 3 4
2.4. Крыши (ограждающие элементы и несущие части) и системы водоотвода - Укрепление парапетных ограждений 1 раз в год
- Установка и снятие крышек-лотков с воронок наружных водосточных труб 2 раза в год
- Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы 2 раза в год
- Проверка герметичности и прочности соединения водоприемной решетки внутреннего водостока с гидроизоляционным ковром кровли, устранение выявленных неисправностей 2 раза в год
- Укрепление водосточных труб, колен, отмётов, воронок по мере необходи-мости
2.5. Помещения общего пользования (лестничные клетки, чердаки, подвалы, техподполья, помещения мусоросборных камер, коридоры, колясочные, технические этажи) - Приведение в порядок помещений, очистка их от мусора и посторонних предметов, восстановление и ремонт ходовых досок и переходных мостиков через трубопроводы, восстановление освещения, вентиляции 1 раз в год
- Создание нормативного температурно-влажностного режима в помещениях (утепление чердачного перекрытия, рыхление слежавшегося сыпучего утеплителя, остекление и закрытие слуховых окон, открытие и заделка продухов в цоколях зданий и жалюзи, установка решеток на вентиляционных отверстиях, выполнение мероприятий по технике безопасности и охране труда в помещении электрощитовой, приведение в порядок входной группы) 1 раз в год
- Обеспечение свободных подходов к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам 1 раз в год
- Выполнение утеплительных мероприятий (восстановление остекления, утепление дверных и оконных проемов, обеспечение исправности доводчиков и фурнитуры) 1 раз в год
- Выполнение мероприятий по исключению подтопления подвальных помещений: - уплотнение пересечений инженерных коммуникаций со строительными конструкциями здания; 1 раз в год
1 2 3 4
- оборудование приямков, закрытие их решеткой; - обеспечение уклона пола в сторону приямка; - установка (при необходимости) стационарных откачивающих средств
2.6. Специальные общедомовые технические устройства (лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, общедомовые приборы учета, датчики контроля) - Техническое обслуживание лифтового оборудования по регламентам, установленным заводами-изготовителями либо уполномоченными организациями исполнительной власти - Обслуживание охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) В соответст-вии с перио-дичностью установлен-ленной регламентом В соответст-вии с перио-дичностью установлен-ленной регламентом
3. Прочие работы
2.7. Прочие работы - Укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных и др. указателей 1 раз в год
- Устранение нарушений в состоянии отмосток, водоотводящих лотков 1 раз в год
- Непредвиденные работы по мере необ-ходимости
- Проведение разъяснительной работы с проживающими и арендаторами о необходимости утепления занимаемых помещений, соблюдения правил пожарной безопасности 1 раз в год
- Утепление (при необходимости) дымоходов и вентиляционных каналов по мере необ-ходимости
- Проведение инструктажа арендаторов и граждан, проживающих на 1-ых этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа 1 раз в год
- Оформление паспорта готовности многоквартирного дома к осенне-зимней эксплуатации ежегодно до 1 сентября
- Оформление Акта готовности многоквартирного дома к весенне-летней эксплуатации ежегодно до 25 апреля
1 2 3 4
- Мелкий ремонт почтовых ящиков по мере необ-ходимости
II. Санитарное содержание
1. Помещения общего пользования (ЖНМ-96-01/7, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 04.06.96г. № 465) - Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей Ежедневно (кроме воск-ресных и праздничных дней)
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа в домах: - без лифта и мусоропровода - с мусоропроводом - с лифтом - с мусоропроводом и лифтом 2 раза в неделю 2 раза в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю
- Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода в домах: - с мусоропроводом - с мусоропроводом и лифтом Ежедневно (кроме воск-ресных и праздничных дней) Ежедневно (кроме воск-ресных и праздничных дней)
- Мытье лестничных площадок и маршей в домах: - без лифта и мусоропровода - с мусоропроводом - с лифтом - с мусоропроводом и лифтом 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в месяц
- Мытье пола кабины лифта в домах: - с лифтом Ежедневно (кроме воск-ресных и
1 2 3 4
праздничных дней)
- с мусоропроводом и лифтом Ежедневно (кроме воск-ресных и праздничных дней)
- Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта в домах: - с лифтом - с мусоропроводом и лифтом 2 раза в месяц 2 раза в месяц
- Мытье окон 2 раз в год
- Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год
- Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год
- Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю
2. Помещение дежурного по подъезду (постановление Правительства Москвы от 20.02.2007г. № 115-ПП) - Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его (в т.ч. мытье пола 4 раза в год) 5 раз в неделю
- Влажная протирка и мытьё оконных решеток, отопительных приборов 4 раза в год
- Протирка мебели и инвентаря, находящегося в помещении; влажная протирка подоконников 1 раз в неделю
- Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.), опорожнение и мытьё урн 5 раз в неделю
- Влажная протирка и мытьё стен, дверей, плафонов 2 раза в год
- Мытьё окон; обметание пыли с потолков 2 раза в год
3. Содержание стен фасадов - Протирка указателей улиц и номеров домов (несветовых) 2 раза в холодный период года и 5 раз в теплый период года
1 2 3 4
4. Обслуживание мусоропровода (постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. № 177-ПП), - не оснащенного устройством для промывки, очистки и дезин-
4.1. - Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
- Уборка мусороприемных камер ежедневно
- Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
фекции внутрен-ней поверхности ствола мусоро- провода, выпол- ненного не из асбестоцемент-ных труб - Мойка сменных мусоросборников ежедневно
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
- Устранение засора по мере необходимости
- Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода - Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц 1 раз в месяц
4.2. - оснащенного устройством для промывки, очистки и дезин-фекции внутрен-ней поверхности ствола мусоро-провода -Удаление отходов из мусоросборной камеры ежедневно
- Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры ежедневно
- Уборка и мойка загрузочных клапанов 1 раз в неделю
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
- Очистка и мойка передвижных контейнеров ежедневно
- Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза) и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода 1 раз в месяц
- Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
- Устранение засора по мере необходи-мости
4.3. - обслуживание ствола мусоро-провода, выпол- ненного из асбестоцемент- - Удаление отходов из мусоросборной камеры ежедневно
- Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры ежедневно
- Уборка и мойка загрузочных клапанов 1 раз в неделю
- Мойка шибера мусоропровода 1 раз в месяц
- Очистка и мойка передвижных контейнеров ежедневно
1 2 3 4
ных труб с применением мобильного моющего блока (ММБ) - Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды), промывка (цикл повторяется 4 раза), дезинфекция (цикл повторяется 2 раза) внутренней поверхности ствола мусоропровода до шибера - Гидроизоляция (гидрофобизация) внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода (цикл повторяется 2 раза) до шибера 1 раз в год 1 раз в год
- Дезинфекция загрузочных клапанов, шиберов, передвижных контейнеров, мусоросборной камеры 1 раз в месяц
- Устранение засора по мере необ-ходимости
5. Вывоз бытового мусора (ГОСТ Р 51617-2000) - Вывоз твердых бытовых отходов:
- при температуре воздуха выше 14 0 С; ежедневно
- при температуре воздуха до 14 0 С не реже одного раза в три дня
- Вывоз крупногабаритного мусора по мере необходи-мости
Примечание:
-
Периодичность выполнения работ определяется в соответствии с жилищными нормативами города Москвы, утвержденными постановлениями Правительства Москвы.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

№ п/п
Нименование объекта проведения работ
Виды работ
1 2 3
1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы
2. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей
3. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и нормативного температурно-влажностного режима.
Примечание. Для кровельных покрытий - смена не более 50%
4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков
5. Лестницы, пандусы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей Восстановление или замена отдельных участков и элементов
6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах) Замена, восстановление отдельных участков
7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений
8. Центральное отопление: трубопроводы отопления прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам; нагревательные приборы (батареи) Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
9. Горячее водоснабжение: трубопроводы горячего водоснабжения (прямой и циркуляционный); разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной арматурой; общедомовый узел учета; стояки с запорно-регулировочной арматурой; полотенцесушители (общедомовые); квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
10. Холодное водоснабжение: водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовый узел учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до водоразборной арматуры, включая вентили Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
11. Пожарный водопровод: ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов пожаротушения трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)

12.

Канализация: канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; анализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

13.

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома

Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:
- измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата;
- измерение сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания;
- проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустановок

14.

Внутренняя система газоснабжения: газопровод от внешней стороны наружной стены здания запорного до устройства на стояке

Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования газопровода), находящегося в составе общего имущества дома

15.

Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)

Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов

16. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств

17. Почтовые ящики

Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления

18.

Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств: лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт - ОДС), система ДУ и ППА, общедомовые приборы учета, датчики контроля и контроллеры, входящие в систему автоматической системы контроля учета энергоресурсов

Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными органами исполнительной власти

Примечания:
- к системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства

 
ГУП ДЕЗ Академического района
Тел.\Факс.: 8 (495) 617-16-75
117292 г. Москва ул. Кржижановского д.8 корп. 2